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Inversión sólida
Buena rentabilidad con margen de seguridad
Cashflow/mes
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ROI total
10,4%
Recuperación
18 años
Rent. bruta
6,3%
Sólida
Rent. neta
4,8%
Dentro del rango
Cashflow
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Positivo
DSCR
1.43
> 1.2 nivel bancario
4,9 · 380+ inversores activos

"Por fin entiendo lo que estoy comprando." - Marta, primera inversión

Datos de referencia
Idealista·Euríbor BdE·Catastro
3 min
Análisis completo
+12.000
Pisos analizados
+6 KPIs
Por inversión
30 años
De proyección
Cómo funciona

Del precio al veredicto, en tres pasos.

01
Introduce los datos del piso

Precio, hipoteca, renta esperada. 4 secciones claras, sin tecnicismos.

02
Recibe métricas y score

Rentabilidad, cashflow, DSCR, ROI. Cada número con su contexto.

03
Interpreta y decide

En lugar de solo 4,8%, entiendes qué significa y qué deberías hacer.

Lo que incluye

Todo lo que necesitas para invertir con criterio.

Análisis financiero completo

Score, rentabilidades, cashflow, DSCR y ROI con contexto para interpretar cada número.

7.2de 10
Inversión sólida
Buena rentabilidad con margen de seguridad
Cashflow/mes
+242
ROI total
10,4%
Recuperación
18 años
Rent. bruta
6,3%
Sólida
Rent. neta
4,8%
Dentro del rango
Cashflow
+242
Positivo
DSCR
1.43
> 1.2 nivel bancario
Desglose del score
Rentabilidad
40% del score
28.0/ 40
Seguridad
35% del score
26.0/ 35
Eficiencia
25% del score
18.0/ 25
Veredicto claro

Contexto en texto: qué significan los números y qué deberías hacer.

Proyección a 30 años

Patrimonio, cashflow y deuda año a año.

Simulador de escenarios

Sube el euríbor, ajusta la vacancia y mira el impacto al instante.

Cada métrica explicada

Contexto en cada KPI para entender qué estás mirando.

Simulador de escenarios

¿Qué pasa si sube el euríbor?

Antes de comprar, estrés-testea la inversión. Ajusta euríbor, vacancia o renta y ve el impacto en cashflow y rentabilidad al instante.

  • Simula subidas de tipo variable sin hoja de cálculo
  • Escenarios de mercado con alta vacancia
  • Ajusta la renta esperada al alza o baja
  • Detecta el punto donde deja de ser rentable
Euríbor (variación)
+2,0%-187/mes
Meses de vacancia
1,5 meses-112/mes
Ajuste de renta
Sin cambio0
Cashflow
-57
era +242
Rent. neta
3,1%
era 4,8%
DSCR
0.94
era 1.43
!Con Euríbor +2% y vacancia alta, la inversión entra en cashflow negativo. Considera negociar precio.
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